Ждите, отправляем заявку...

Перевести квартиру или дом в нежилой фонд, чтобы использовать в коммерческих целях — это длительный и сложный процесс. Процедура перевода жилого фонда в нежилой в Курске в 2024 году: какие документы понадобятся, сколько это стоит и какие есть нюансы.

Какие объекты недвижимости можно перевести в нежилой фонд

Перевести из жилого фонда в нежилой можно:

  • Квартиру в многоквартирном доме;
  • Отдельно стоящий жилой дом полностью или частично;
  • Гараж, сарай и другие нежилые постройки на земельном участке дома.

Важно! Сначала нужно снять с регистрационного учёта всех жильцов. Иначе в переводе будет отказано.

Условия перевода квартиры или дома в нежилой фонд

Чтобы успешно перевести жилое помещение в нежилое, требуется соблюсти несколько обязательных условий:

  • Наличие отдельного входа с улицы, не связанного с жилой частью дома;
  • Письменное решение общего собрания собственников о переводе;
  • На нижнем этаже не должно быть жилых помещений;
  • Согласие всех собственников прилегающих жилых и нежилых помещений.

Если хотя бы одно из этих условий не соблюдено, в переводе помещения будет отказано.

Пакет документов для перевода жилья в нежилой фонд

Чтобы инициировать процесс перевода жилого помещения в нежилое в Курске, потребуется подготовить следующие документы:

  • Заявление на перевод с указанием адреса и площади переводимого помещения;
  • Правоустанавливающие документы на квартиру или дом;
  • Технический и кадастровый паспорт объекта;
  • Поэтажный план дома;
  • Проект перепланировки помещения;
  • Решение общего собрания собственников;
  • Письменное согласие всех владельцев соседних помещений.

Без полного пакета документов заявка не будет принята к рассмотрению.

Сколько стоит процедура перевода жилья в 2024 году

Стоимость перевода жилого помещения в нежилое в 2024 году обычно начинается от 250 000 рублей в зависимости от региона и типа объекта.

В стоимость входит:

  • Оплата госпошлины (от 3000 рублей);
  • Услуги БТИ по оценке помещения (от 5000 рублей);
  • Нотариальное заверение документов (от 2000 рублей);
  • Разработка проекта перепланировки помещения (от 40 000 рублей);
  • Ремонт и переоборудование помещения;
  • Расходы на подключение дополнительных коммуникаций.

Кроме того, могут потребоваться услуги юриста или риелтора для сопровождения сделки. Их стоимость также нужно заложить в бюджет.

Процесс занимает от 3 до 12 месяцев. Учитывая все требования закона и нюансы, желательно привлечь квалифицированных специалистов.

Юристы по недвижимости «Центра Правовой Защиты» в Курске специализируются на подобных делах, обращайтесь за юридической помощью для решения вопроса.

За дополнительной информацией, консультацией и для заказа услуги обратитесь к экспертам - оставьте заявку или звоните по телефону: 8(800)350-85-78

6.3K
В закладки
Консультация юриста по недвижимости Курск

Получите консультацию юриста по недвижимости

Задайте вопрос сейчас, я отвечу в рабочий день с 09:00 до 18:00 Получить консультацию

Задайте нам вопрос

Получите консультацию юриста по недвижимости , чтобы узнать, как решить Вашу задачу

Юристы – практики со специализацией в Вашем вопросе

Предлагаем несколько вариантов решения Вашего дела

Всегда на связи – информируем Вас о ходе ведения дела

Берёмся только за выигрышные дела, дорожим репутацией

Стоимость услуг юриста по переводу в нежилой фонд

Цены на услуги юриста по недвижимости в Курске в мае 2024 г.

Юридическая услугаЦена, ₽
1. Консультации и правовые заключения
Консультация юриста общей практики по телефонуБез оплаты
Консультация юриста со специализацией, ознакомление с документами дела по телефону / whatsapp, 30 мин.4 990 ₽
Консультация юриста со специализацией, ознакомление с документами дела в офисе, 30 мин.4 990 ₽
Правовой анализ судебного дела с подготовкой позиции по делу, заключение по вопросуот 25 000 ₽
Правовой анализ договора / иска / иного документа с проверкой, внесением правокот 10 000 ₽
2. Разовые услуги юриста по недвижимости
Заказ выписки из ЕГРН на объект недвижимости1 000 ₽
Проверка юридической чистоты объекта недвижимости с выдачей письменного заключения по предоставленным материалам, документамот 15 000 ₽
Соглашение о порядке пользования жилым помещениемот 8 000 ₽
Оценка недвижимостиот 10 000 ₽
Составление искового заявленияот 10 000 ₽
Проведение технической экспертизыот 20 000 ₽
Сопровождение процесса по переоформлению планировки в БТИот 60 000 ₽
Сопровождение сделки купли-продажи объекта недвижимости (до 10 млн. ₽)от 50 000 ₽
Представление интересов в суде по жилищному вопросуот 50 000 ₽
Представление интересов в суде апелляционной инстанцииот 50 000 ₽
Представление интересов в суде кассационной инстанцииот 50 000 ₽

Гарантия по договору Гарантии выполнения услуг прописаны в договоре

Фиксированная цена Никаких неожиданных доплат за услуги юриста

Предоставляем рассрочку Услуги сейчас – платите потом. Рассрочка без %

Возвращаем деньги Работа не выполнена по нашей вине – возвращаем деньги